|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации
Юргамышского
района

 

Интернет-опрос

Надоело стоять в очереди? Запишитесь на приём в удобное для Вас время!

Автор: Astin от 20-10-2014, 01:46
Надоело стоять в очереди? Запишитесь на приём в удобное для Вас время!

Если Вам надоело стоять в очереди и Вам дорога каждая минута, тогда запишитесь на приём к специалисту в удобное для Вас время и Вы сможете сэкономить не только свои нервы, но и дорогое для Вас время!
Предварительная запись заявителей к специалистам, ведущим прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется несколькими способами... (жмём "Подробнее")

О сохранности пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Курганской области

Управлением Росреестра по Курганской области продолжается работа по сбору и систематизации информации о состоянии пунктов государственной геодезической сети.
Многие из нас обращали внимание на странные сооружения на четырех ногах с мощным бетонным столбом в основании. Это и есть пункты государственной геодезической сети (ГГС). Они равномерно располагаются на всей территории страны: в полях, садах, населенных пунктах, и закрепляются на местности специальными центрами.
Пункты ГГС это точки, которые являются основой и используются при производстве геодезических и картографических работ в целях обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, других специальных работ.
На территории Курганской области расположено более 1 100 пунктов ГГС.
По состоянию на 1 ноября 2018 года актуализирована информация о 89% от их общего количества. Из всех обследованных: 28% пунктов не найдено, 59% пунктов не имеют внешнего оформления, 10% сохранились полностью и 3% пунктов по сведениям геодезистов разрушены.
Пункты ГГС построены и содержатся на средства федерального бюджета, относятся к федеральной собственности. Поэтому повреждение или уничтожение пункта ГГС, в том числе по незнанию или неосторожности, не освобождает граждан или юридических лиц от ответственности.
В соответствии со ст. 7.2. «Кодекса об административных правонарушениях РФ» уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей является административным правонарушением и влечет за собой ответственность виновных лиц в виде наложения штрафа:
- на граждан в размере от 5 000 рублей до 10 000 рублей,
- на должностных лиц в размере от 10 000 рублей до 50 000 рублей,
- на юридических лиц в размере от 50 000 рублей до 200 000 рублей.
Неуведомление собственником, владельцем или пользователем объектов недвижимости, на которых размещены пункты, Управления Росреестра по Курганской области об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.
В пределах границ охранных зон пунктов ГГС запрещается без письменного согласования с территориальным органами Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центровпунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Интернет-опрос

Встреча с кадастровыми инжинерами

16.11.2017 представители Управления Росреестра по Курганской области приняли участие в лекции-семинаре для кадастровых инженеров, представителей органов государственной власти и местного самоуправления, состоявшейся на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области (Филиал).
Одной из целей проведения данных совместных мероприятий Управления и Филиала является снижение количества решений о приостановлении (об отказах) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав (далее – ГКУ, ГРП).
Управлением и Филиалом утвержден План по снижению количества решений о приостановлении (отказе), в том числе необоснованных (некачественных) решений о приостановлении (отказе), при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимость (приказ от 30.03.2017 № 133).
Приказом Управления и Филиала от 30.03.2017 №134/091 создана рабочая группа по проведению анализа принятых решений о приостановлении, отказе при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Важной составной частью данной работы является взаимодействие с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Курганской области, путем консультирования, проведения учебных мероприятий, направление информационных писем, проектов решений о приостановлении ГКУ для целей устранения выявленных ошибок до принятия решения о приостановлении, формирование обзоров типовых ошибок и рейтинга кадастровых инженеров.
Как результат проводимой работы, в рамках данного учебного мероприятия сотрудниками Филиала была отмечена положительная практика оперативного взаимодействия с кадастровыми инженерами, направленного на устранение ошибок до принятия решения о приостановлении государственным регистратором.
Так, по результатам анализа подготовленных проектов уведомлений по заявлениям на ГКУ земельных участков за сентябрь-ноябрь было принято 683 проекта уведомления о приостановлении в осуществлении ГКУ, что составляет 12% от общего числа поданных заявлений в данный период, по 88% заявлений принято положительное решение. При этом 12% (80 заявлений) замечания устранены до принятия решения о приостановлении государственным регистратором.
До вынесения решения о приостановлении ГКУ объектов капитального строительства, на этапе проверки исправлено за сентябрь - 49 (что составляет 34% от количества выявленных замечаний), в октябре -34 (что составляет 21% от количества выявленных замечаний), в ноябре -14 замечаний (что составляет 17% от количества выявленных замечаний).
Учитывая положительную динамику в количестве устраняемых ошибок, по итогам учебного мероприятия принято решение продолжить данную практику взаимодействия, способствующую повышению результативности работы по предоставлению государственных услуг Росреестра в установленной сфере деятельности.

Предоставление государственных услуг в электронной форме

В Зауралье популярность получения услуг Росреестра в электронном виде продолжает расти. За 10 месяцев 2018 года в электронном виде поступило 17473 заявления, это на 44% больше чем за аналогичный период прошлого года. (12108 заявлений).
Из них: - на государственную регистрацию прав – 13533 (128,8% к АППГ – 10503);
- о государственном кадастровом учете – 3456 (рост в 2,3 раза к АППГ – 1532);
- о проведении единой процедуры – 484 (рост в 6,6 раз к АППГ – 73).
Доля предоставления государственных услуг в электронном виде составила:
• по государственной регистрации прав – 12,54%
• по государственному кадастровому учету – 18,06%
• по единой процедуре – 8,35% .

На 2,9 миллиона рублей пополнят казну нарушители земельного законодательства

Более 4,6 тысяч проверок в рамках осуществления государственного земельного надзора провели в январе-октябре текущего года специалисты Управления Росреестра по Курганской области.
В результате проверочных мероприятий выявлено 2496 нарушений земельного законодательства. Самое распространенное - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). По данной статье подвергнуты наказанию 197 нарушителей, что составляет 52,8% от общего количества привлеченных к административной ответственности.
Граждане, порой, не придавая значения ситуации, нарушают границы смежных землепользователей, занимают земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, для ведения огородничества или под установку самовольных построек (бань, гаражей, хозяйственных сооружений), при этом забывая, что нужно оформить дополнительные земельные участки в соответствии с действующим земельным законодательством.
Напомним, что штраф за подобное правонарушение земельного законодательства для граждан составляет от 5 до 10 тысяч рублей.
За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием гражданам придется уплатить штраф в размере от 10 тыс. рублей, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества - штраф для граждан от 20 тысяч рублей.
Всего государственными земельными инспекторами в отношении нарушителей было составлено 404 протокола об административных правонарушениях, вынесено 2338 предписаний с установленными сроками для устранения допущенных нарушений.
Общая сумма наложенных штрафов составила более 2,9 млн. рублей.

Вопрос -ответ

Вопрос 1.
Может ли лицо, не являющееся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете (поставлен объект на кадастровый учет или нет)?

Ответ:
В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются по запросам любых лиц.
Необходимо отметить, что Росреестр предоставляет всем заявителям (независимо от наличия у заявителя прав на объект) возможность получить краткую информацию о характеристиках и зарегистрированных правах на объекты посредством обращения к бесплатным, размещенным на сайте Росреестра электронным сервисам: «Сведения об объектах недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта».
Публичная кадастровая карта и сервис «Сведения об объектах недвижимости в режиме online» отображают данные об учтенных объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При наличии у объекта недвижимости правообладателя сведения об этом будут указаны без описания персональных данных.
Сведения, полученные с помощью указанных сервисов, являются сведениями справочно-информационного характера и не имеют юридической силы официального документа.
Уточнив с помощью данных электронных сервисов характеристики объектов, при наличии необходимости Вы вправе обратиться с запросом о выдаче сведений ЕГРН для получения полного объема информации об объекте.
В соответствии с положениями Закона о регистрации, приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН…» (далее – Порядок предоставления сведений) сведения ЕГРН предоставляются заявителю на платной основе на основании запроса установленной формы.
Способы направления запросов регламентирован п. 30 Порядка предоставления сведений, в соответствии с которым запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя:
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и едином портале;
в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.
Виды выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений установлены положениями приказов Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378. Размеры платы за предоставление сведений ЕГРН регламентированы приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Более подробно ознакомиться с порядком получения сведений ЕГРН можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/).
Прием запросов в виде бумажного документа на выдачу выписки из ЕГРН в Юргамыше осуществляется в рп. Юргамыше в Юргамышском районом отделе ГБУ «МФЦ» по адресу Соседовой, д. 21, телефон 9-10-53.
В городе Кургане прием осуществляется в ГБУ Курганской области «МФЦ» по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, д. 144 стр. 41; ул. Невежина, 3, стр. 10, 2 этаж (ТРЦ «РИО»); 5 микрорайон, дом № 37; ул. К. Мяготина, д. 56а, 3 этаж (ТЦ «Дом быта»), телефон 44-35-50.

Вопрос -ответ

Вопрос :
Что нужно знать о доверенности, представляемой при обращении за государственной регистрацией прав и государственным кадастровым учетом объектов недвижимости?

Ответ:
В случае если от имени правообладателя объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрацией прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета обращается его представитель по доверенности, необходимо обратить внимание на следующее:
- предъявляется подлинник и копия доверенности (подлинник возвращается заявителю после осуществления учетно-регистрационных действий) (ч. 5 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации));
- доверенность на представление документов, а также на их получение должна быть нотариально удостоверена (ч. 8 ст. 18, ч. 4 ст. 15 Закона о регистрации);
- если в доверенности не указан срок её действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (ст. 186 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ));
- в доверенности должны быть четко сформулированы полномочия представителя, в каких государственных органах, учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать от его имени, а также должны быть указаны данные доверителя, доверенного и дата составления доверенности. Отсутствие такой даты делает доверенность ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы (п. 1 ст. 186 ГК РФ);
- доверенность не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично, то есть, если ему доверили куплю-продажу недвижимости, то даже по генеральной доверенности он не может продать её самому себе (п. 3 ст. 182 ГК РФ);
- любую доверенность нужно проверять, т.к. человек, выдавший доверенность, может в любой момент её отменить, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. Проверка действия доверенности может быть осуществлена с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: http://reestr-dover.ru неограниченным кругом лиц ежедневно, круглосуточно и без взимания платы.

Информация о проведении заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

26 ноября 2018 года в 13.30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова,98 Д,каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Информация об объектах недвижимости, рассматриваемых на комиссии представлена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»в таблице «Информация о проведении заседаний комиссии в 2018 году».

Если нужен дубликат

В Управление Росреестра по Курганской области часто поступают обращения с вопросом: как получить дубликат правоустанавливающего документа на недвижимость, взамен утерянного или пришедшего в негодность. Давайте разберемся подробней.
Порядком выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») не предусмотрена возможность выдачи документов в виде их дубликатов (дубликатом документа является повторный экземпляр оригинала). А вот возможность выдачи копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах, предусмотрена законодательством. Получить копию может правообладатель, его законный представитель, лицо, получившее доверенность от правообладателя или его законного представителя, по заявлению.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

В августе текущего года произошли важнейшие изменения в данной сфере российского законодательства.

Вы построили жилой дом, причем, неважно когда: вчера, несколько лет назад или прошло уже полвека. Не забываем о последнем важном шаге – регистрации права собственности на объект недвижимости. Только зарегистрированную недвижимость можно продавать, дарить, завещать, то есть в полном объеме пользоваться своими правами и возможностями.
Рассмотрим несколько жизненных ситуаций, в зависимости от того, какие документы у гражданина имеются на руках.
Вы не получали разрешение на строительство своего объекта недвижимости. В этом случае Вам необходимо направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта недвижимости в орган государственной власти или орган местного самоуправления уполномоченного на выдачу разрешений на строительство (отдел архитектуры), лучше это сделать сейчас, пока законом определен переходный период до 1 марта 2019 года. Уведомление следует направлять даже если стройка находится на завершающей стадии либо дом уже построен.
По завершении строительства владелец объекта в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства напрямую в орган местного самоуправления (администрацию района, муниципального образования или поселковую администрацию) либо через МФЦ.
Если Вы получали разрешение на строительство, то законом предусмотрено только уведомление органа местного самоуправления (администрации района, муниципального образования или поселковой администрации) либо отдела архитектуры об окончании строительства.
К уведомлению об окончании строительства и в первом, и во втором случае необходимо приложить технический план на дом (его готовит кадастровый инженер) и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
В свою очередь органы самоуправления (отделы архитектуры) обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.
Далее, орган местного самоуправления (отдел архитектуры) самостоятельно направляет документы в Росреестр для регистрации права собственности, самому владельцу это делать не требуется. В итоге, после регистрации права собственности гражданин получит от органа местного самоуправления выписку, подтверждающую регистрацию права на недвижимое имущество.
Процесс оформления дома, построенного на участке земли, безусловно, не самый легкий процесс. Однако, придерживаясь простых правил и последовательности, пройдет он легко.

Для справки: При выборе кадастрового инженера Управление Росреестра по Курганской области рекомендует обратиться к рейтингу специалистов, осуществляющих деятельность на территории Зауралья, ежеквартально публикуемому на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru .
В основу рейтинга положен такой важный показатель, как доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Чем меньше в практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов.
Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика».

Ипотека погашена – что дальше…

Я досрочно погасил ипотеку в банке. Сейчас мне осталось взять закладную и хотелось бы понимать, какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности.


На вопрос отвечает начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Анна Клыгина.

Вы правы. Когда человек рассчитался с кредитной организацией за квартиру, жилой дом или земельный участок остается ещё один шаг - необходимо снять ограничение с объекта недвижимости, подать заявление о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью.
Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно в офисе МФЦ либо через портал Росреестра (при наличии электронно-цифровой подписи).
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления обращения в орган регистрации прав (Росреестр).
Независимо от того в какой форме будет подана закладная за погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.
Итак, для снятия ограничения с недвижимости, если Вы самостоятельно обращаетесь в МФЦ, потребуется паспорт и заявление залогодателя (должника) с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Заявление поможет оформить специалист МФЦ при приеме документов.
Возможен вариант, когда за снятием обременения обращается владелец закладной, то есть непосредственно кредитная организация.
После погашения записи об ипотеке в ЕГРН не предусмотрена выдача владельцу недвижимости каких-либо документов подтверждающих этот факт. Однако при желании вы можете также в офисе МФЦ заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, её выдача является платной (300 рублей – в электронном виде, 700 рублей – на бумажном носителе).
Обращаем внимание, что Выписка из ЕГРН выдается на дату обращения, то есть в Вашем случае запрашивать документ одновременно с заявлением о снятии ограничения (ипотеки) не целесообразно. Дождитесь погашения записи об ипотеке (3 рабочих дня), а затем запросите Выписку.
Кроме того, для получения сведений об объекте недвижимости можно воспользоваться бесплатным справочным сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Обязательно к исполнению

При проверке моего земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства. Мне выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажите подробней что это значит?

Отвечает начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Анна Клыгина.

В случае выявления по результатам проверки нарушений проверяемому лицу, в действиях которого выявлено нарушение требований земельного законодательства, вместе с актом проверки вручается предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ.
Предписание об устранении выявленных нарушений законодательства является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно было вынесено, либо его уполномоченному представителю. При этом контроль за исполнением данного предписания будет осуществляться специалистами управления вплоть до полного устранения нарушения. В случае неисполнения предписания законодательством предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая влечет наложение административного штрафа.

Назад Вперед
Наверх
 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru