Администрация Юргамышского округа

Если Вам надоело стоять в очереди и Вам дорога каждая минута, тогда запишитесь на приём к специалисту в удобное для Вас время и Вы сможете сэкономить не только свои нервы, но и дорогое для Вас время!
Предварительная запись заявителей к специалистам, ведущим прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется несколькими способами... (жмём "Подробнее")

Внедрение современных технологий и оборудования позволило значительно ускорить процесс устранения реестровых ошибок и повысить качество предоставляемых услуг.
В 2022 году устранение реестровых ошибок проводилось, в основном, картометрическим методом, с мая 2023 года специалисты Филиала используют беспилотное воздушное судно марки Geoscan Gеmini.
За 2023 год проведено 23 полета, охвачено 17 населенных пунктов и садовых некоммерческих товариществ общей площадью более 549 га. В 2024 специалистами Филиала были обследованы такие территории, как НДПК «Светлогорье» и село Садовое, общая площадь которых составляет 241 гектар.
После подготовки ортофотопланов материалы передаются в Федеральный фонд пространственных данных для обеспечения доступа к ним государственных органов, предприятий и других заинтересованных лиц. На сегодняшний день в Федеральный фонд пространственных данных помещены материалы обследования д. Передергина, СНТ «Зеленый мыс», СНТ «Содружество».
Филиал ППК «Роскадастр» по Курганской области планирует и дальше развивать данное направление и расширять область применения беспилотных воздушных судов. Это позволит ещё больше повысить качество, актуальность и достоверность данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровый план территории (КПТ) – это одна из форм предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Он содержит данные обо всех поставленных на кадастровый учёт объектах недвижимости, в пределах одного квартала, включая координаты этих объектов, если таковые имеются.
Документ необходим при подготовке межевого плана земельного участка, для геодезических работ, для внесения сведений и изменений в ЕГРН, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости и пр.
КПТ состоит из текстовой и графической частей.
В текстовой части указаны:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- вид объекта недвижимости;
- площадь или основная характеристика и адрес;
- категория земель;
- виды разрешенного использования – назначение зданий;
- кадастровая стоимость;
- площадь кадастрового квартала;
- дирекционные углы и поворотные точки.
Кадастровый план территории необходим:
- при разделе, выделе, образовании, перераспределении участков;
- для установки сервитута;
- для проведения комплексных кадастровых работ;
- при межевании и других геодезических работ;
- для постановки на учет объектов недвижимости;
- для работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- для решения споров по установлению границ;
- для строительно-монтажных работ на участке.
Главное отличие кадастрового плана территории от других документов, предоставляемых из ЕГРН, заключается в том, что он включает общую информацию обо всех объектах недвижимости в пределах одного кадастрового квартала. Филиал ППК «Роскадастр» по Курганской области предоставляет сведения в виде кадастрового плана территории по запросу любого лица.

В региональном Управлении Росреестра отмечают, что в Курганской области за 5 месяцев текущего года значительно вырос показатель по индивидуальному жилищному строительству по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Так, за январь-май 2024 года в регионе было построено 992 объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью около 124 000 кв. м. При этом за первые пять месяцев прошлого года в Курганской области возвели лишь 733 жилых дома, что на 35% меньше.
«Как мы можем наблюдать, интерес к индивидуальному жилищному строительству в регионе значительно вырос. Согласно статистике курганцы предпочитают строить одноэтажные дома (679), в два раза меньше возведено двухэтажных жилых объектов (311), а домов в три этажа зафиксировано всего 2», - рассказал Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.
Для строительства домов в основном используется дерево, из него построено 42% жилых объектов, а также смешанные материалы – 36%.

За время проведения горячей линии поступило 9 телефонных звонков.
Жителей региона интересовало, как получить документы, не полученные в срок в МФЦ, где и как запросить сведения из Государственного фонда данных, как получить сведения о собственнике недвижимости и многое другое.

Отметим, тематические горячие телефонные линии являются традиционными в Филиале и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Также Филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете по телефону 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35, а также по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Курганской предоставляет консультационные услуги, которые включают в себя:
- консультации по составу пакета документов для имущественных сделок;
- устное консультирование;
- оформление договоров в простой письменной форме;
- подготовку письменных резолюций с детальными разъяснениями и ссылками на действующие законодательные нормы.

Граждане, юридические лица и кадастровые инженеры могут обратиться за консультацией по различным вопросам, таким как подготовка документов для кадастрового учёта, земельные споры и внесение информации в реестр недвижимости о границах объектов.

Чтобы узнать подробности о порядке получения и стоимости консультационных услуг филиала ППК «Роскадастр» в Курганской области, вы можете позвонить по телефонам: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

На Публичной кадастровой карте Росреестра можно узнать попадает ли ваша земля либо участок, которые вы только планируете купить, в зоны затопления и подтопления.
Паводок весны 2024 года в очередной раз показал, насколько человек бессилен перед природной стихией. Зоны затопления и подтопления - это территории, которые прилегают к различным водным объектам (водотокам, водохранилищам, естественным водоемам) и затапливаемые с определенной периодичностью или при определенном уровне воды.
Затопление или подтопление определенных территорий может привести к значительному ущербу и порче имущества.
«С целью предупреждения таких ситуаций в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах затопления и подтопления, после чего для земельных участков, находящихся в этих зонах риска, накладываются определенные ограничения, вводится особый режим их использования», - подчеркнул Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.
В частности, в установленных границах запрещено размещать новые населенные пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления или подтопления. Невозможно будет на этих территориях организовывать кладбища, скотомогильники, свалки. Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и считаются установленными со дня внесения сведений о них в ЕГРН.
На территории Курганской области насчитывается 23 зоны затопления и 61 зона подтопления. Информация о них в полном объеме внесена в ЕГРН.
Узнать, попал ли земельный участок или его часть в границу зоны затопления, подтопления можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/).
Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок, введя в панели «Поиск» его кадастровый номер. Если границы участка не установлены, можно попытаться найти его визуально.
Далее в меню, в левом верхнем углу, следует выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.
Отметим, что сведения сервиса «Публичная кадастровая карта» не могут быть использованы в качестве официального документа, они служат только в качестве справочной информации. Данные с сервиса предоставляются бесплатно.
Если земельный участок или его часть попадают в зону затопления или подтопления, такие сведения отображаются в выписке из ЕГРН на земельный участок. Получить выписку из ЕГРН можно обратившись с запросом в офисы Многофункциональных центров «Мои документы» Курганской области либо воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

На территории региона постановлением Губернатора Курганской области от
08.04.2024 введен режим чрезвычайной ситуации. Управлением Росреестра по
Курганской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» и МФЦ
незамедлительно налажена работа по межведомственному взаимодействию в
рамках ЧС.
В целях оперативной помощи зауральцам, пострадавшим от паводка,
необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости
выдаются в кратчайшие сроки - в течение 1- 1,5 дней.
Участие в процессе получения информации из ЕГРН самих граждан,
пострадавших от стихии, не требуется. Все необходимые сведения органы власти
запрашивают самостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия.
Сведения из ЕГРН предоставляются безвозмездно.
Государственные услуги, связанные с восстановлением, оформлением документов
лицам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, оказываются в день
обращения.
Обеспечено консультирование о порядке и способах получения государственных
услуг, как на территории города Кургана, так и в муниципальных образованиях
региона.
Получить консультации по вопросам предоставления сведений их ЕГРН можно
по телефонам филиала ППК "Роскадастр" по Курганской области: 8(3522) 42-70-
02, 8-919-592-31-35.
По вопросам государственной регистрации прав на недвижимость - по телефону
Управления Росреестра по Курганской области: 8 (3522) 41-95-32.

После исполнения обязательства по оплате ипотеки перед банком, необходимо в обязательном порядке погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если запись об ипотеке в ЕГРН не погашена, объект недвижимого имущества продолжает оставаться в залоге, а наличие обременения значительно ограничивает возможности собственников по дальнейшему распоряжению имуществом.
На сегодняшний день кредитные организации самостоятельно подают заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, не привлекая собственников. Процесс по подаче заявления банком составляет в среднем около двух недель.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.
Актуальную информацию о снятии обременения можно уточнить в банке. Либо воспользоваться сервисом на сайте Госуслуг, где можно получить онлайн выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Главное условие – онлайн-выписка доступна только по объектам, правообладателем которых вы являетесь. Она придёт в личный кабинет бесплатно буквально за несколько минут.
В случае ликвидации залогодержателя (банка), являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя (собственника объекта недвижимости) и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

В 2024 году продлен мораторий на проведение контрольно-надзорных мероприятий со взаимодействием с контролируемыми лицами в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора).
Соответствующее Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2023 № 2140 вступило в силу 23.12.2023.
В связи с продлением моратория, региональным Управлением Росреестра планы контрольных (надзорных) мероприятий на предстоящий год в отношении физических лиц и бизнеса не составлялись.
Напомним, что контрольные (надзорные) мероприятия со взаимодействием с контролируемыми лицами были отменены постановлением Правительства РФ с марта 2022 года.
Мораторий означает, что внеплановый контроль может проводиться только в случаях, когда объекты контроля представляют явную непосредственную угрозу причинения вреда (ущерба) при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований или такой вред (ущерб) причинен, а также по поручениям Президента, Правительства, требованиям прокуратуры.
Тем не менее, допускается проведение контрольных мероприятий без взаимодействия с землепользователями.
В Управлении Росреестра по Курганской области акцент государственного земельного надзора, в связи с ограничениями на проведение проверочных мероприятий, смещен на профилактику нарушений земельного законодательства. Всего в 2023 году специалистами Управления Росреестра по Курганской области проведено 5915 таких мероприятий. Из них: 3021 выездное обследование - путем проведения осмотра, фотофиксации и инструментального обследования земельного участка, 2894 наблюдения за соблюдением обязательных требований. Также осуществлено 2860 профилактических мероприятий (консультаций, объявлено 1734 предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, проведено 596 профилактических визитов).

Управление Росреестра по Курганской области сообщает, что на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) начал работу новый сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Он предназначен для правообладателей земельных участков и землепользователей. С помощью сервиса можно самостоятельно оценить - соблюдаете ли вы земельное законодательство, не допускаете ли каких-либо нарушений.
Воспользоваться сервисом можно на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Деятельность» - «Государственный земельный надзор» - «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований». В специальном поле необходимо ввести кадастровый номер земельного участка и ответить на ряд простых и понятных вопросов.
Если в результате заполнения опросника никаких указаний на наличие нарушений не будет отмечено, то на экране появится «Нарушений нет». В случае выявления нарушений с помощью сервиса респонденту будет предложено обратиться за их устранением.
«Самостоятельная оценка определения уровня соблюдения обязательных требований проводится на добровольной основе и не влечет мер ответственности при получении результата, указывающего на возможное нарушение обязательных требований земельного законодательства», - отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.

Управлением Росреестра по Курганской области в полном объеме переданы в органы местного самоуправления на постоянное хранение оригиналы документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Нередко возникает такая ситуация: собственник земельного участка уже давно умер и не оставил после себя никаких документов на недвижимость, а его дети или внуки хотят вступить в наследство. В этом случае как раз и следует запросить документы, удостоверяющие права, в органах местного самоуправления. Также свидетельства и государственные акты могут понадобиться для решения каких-либо земельных споров.
За получением копий документов, удостоверяющих права, необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных округов Курганской области по месту нахождения объекта недвижимости.

Для справки:
- За получением копий документов, удостоверяющих права, на территорию города Кургана необходимо обращаться в МКУ «Жилищная политика» по адресу: г. Курган, ул. Югова, д.2.
- 641130, Курганская обл., Альменевский муниципальный округ, с. Альменево, пл. Комсомола, 1;
- 641360, Курганская обл, Белозерский муниципальный округ, с. Белозерское, ул. К. Маркса, д.16, каб.314;
- 641230, Курганская обл., Варгашинский муниципальный округ, р.п. Варгаши, ул. Социалистическая, д 88;
- 641730, Курганская обл., Далматовский муниципальный округ, г. Далматово, ул. Энгельса, д 7;
- 641480, Курганская обл., Звериноголовский муниципальный округ, с. Звериноголовское, ул. Чапаева, д. 41;
- 641700, Курганская обл., Катайский муниципальный округ, г. Катайск, ул. Матросова д. 66;
- 641310, Курганская область, Кетовский муниципальный округ, с. Кетово, ул. Космонавтов, д. 39, каб. 107;
- 641430, Курганская область, Куртамышский муниципальный округ, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40;
- 641500, Курганская обл., Лебяжьевский муниципальный округ, р.п. Лебяжье, ул. Пушкина, 14, каб. 8;
- 641600, Курганская область, Макушинский муниципальный округ, г. Макушино, ул. Ленина, д. 85;
- 641040, Курганская обл., Мишкинский муниципальный округ, р.п. Мишкино, ул. Ленина, д. 30;
- 641530, Курганская обл., Мокроусовский муниципальный округ, с. Мокроусово, ул. Советская, 31, каб. 11;
- 641640, Курганская обл., Петуховский муниципальный округ, г. Петухово, ул. К. Маркса, 28;
- 641780, Курганская область, Половинский муниципальный округ, с.Половинное, ул. Победы, д. 12, каб. 4;
- 641400, Курганская обл., Притобольный муниципальный округ, с. Глядянское, ул. Красноармейская, д. 19;
- 641080, Курганская обл, Сафакулевский муниципальный округ, с. Сафакулево, ул. Куйбышева, д.35;
- 641150, Курганская область, Целинный муниципальный округ, с. Целинное, ул. Советская, д. 66;
- 641570, Курганская обл, Частоозерский муниципальный округ, с. Частоозерье, ул. Октябрьская, д.126;
- 641870, Курганская область, г. Шадринск, ул. Розы Люксембург, д. 10;
- 641960, Курганская обл, Шатровский муниципальный округ, с. Шатрово, ул. Федосеева, д.53;
- 641100, Курганская обл, Шумихинский муниципальный округ, г. Шумиха, ул. Кирова, д.12;
- 641010, Курганская обл, Щучанский муниципальный округ, г. Щучье, пл. Победы, д.1;
- 641200, Курганская обл., Юргамышский муниципальный округ, р.п. Юргамыш, ул. Ленина, д. 43.