Администрация Юргамышского округа

О проведении открытого аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: Россия, Курганская область, Юргамышский район, с. Кислянское, ул. Набережная, д. 45 а
Скачать : Postanovlenie-Administracii-Yurgamyshskogo-municipalnogo-okruga-ot-02.08.2024-g.-626.zip [94,85 Kb] (cкачиваний: 0)

РЕЕСТР муниципального имущества муниципального образования Юргамышского муниципального округа Курганской области по состоянию на 1 августа 2024 года
Скачать : REESTR-OKRUG.zip [624,33 Kb] (cкачиваний: 0)

Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости, для оперативной связи с заявителем. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.
Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты позволит уведомлять собственников:
- о приеме документов органом регистрации прав;
– о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;
– о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;
– о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
– поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и т.д.
Для дополнительной защиты своей собственности, владелец недвижимости может обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе в любой офис МФЦ, либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра.
Сведения об адресе личной электронной почты также могут быть внесены при подаче заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.).

С начала 2024 года специалисты Управления Росреестра по Курганской области и филиала ППК «Роскадастр» бесплатно для правообладателей исправили более 1800 реестровых ошибок в сведениях о недвижимости, значительно опережая плановые показатели. До конца года в регионе планировалось устранить в общей сложности 2 800 таких неточностей, но специалисты уверены, что итоговая цифра будет значительно выше.
Реестровые ошибки могут привести к земельным спорам и несоответствию фактического местоположения границ и площади участка. Так, одна из самых распространенных реестровых ошибок - неточность в определении координат границ земельных участков. Это приводит к смещению участка относительно реального расположения на местности или наложению на соседние земельные участки. Неточности в сведениях ЕГРН, возникающие из-за наличия реестровых ошибок в сведениях об объектах, становятся препятствием для правообладателей при осуществлении любых действий с недвижимостью.
«Ранее для исправления реестровой ошибки гражданам приходилось обращаться к кадастровому инженеру и за свои денежные средства исправлять выявленные несоответствия. В некоторых случаях исправить ошибки возможно было только в судебном порядке. Теперь же в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» решение этой проблемы не требует финансовых затрат собственников. Сотрудники регионального Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» самостоятельно анализируют сведения ЕГРН и, выявляя ошибки, устраняют их, - отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.
Хозяин объекта недвижимости может также сам обратиться за исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Для этого потребуется предоставить в Росреестр документ (межевой, технический план, акт обследования), в котором будут содержаться верные сведения. Заявление и документы на исправление ошибки в сведениях ЕГРН заинтересованные лица могут подать через офисы МФЦ или на сайте Росреестра.

В регионе запускается проект «Земля для туризма». Соответствующее соглашение заключено с Правительством Курганской области.
«Земля для туризма» - это уникальный проект, нацеленный на вовлечение в оборот земли для развития сферы туризма и повышения инвестиционной привлекательности регионов.
Суть сервиса заключается в том, что на Публичной кадастровой карте Росреестра размещаются земельные участки, подходящие для расположения туристических объектов. Доступ к этой информации получат все, в том числе потенциальные инвесторы, с возможностью обратной связи с уполномоченным органом Правительства региона.
Чтобы увидеть земельные участки, необходимо на Публичной кадастровой карте выбрать соответствующий раздел «Земли туризма» или нажать на кнопку «Туризм». Сервис выделяет участки и территории, возможные к предоставлению для целей размещения объектов туристской сферы.
С помощью сервиса «Земля для туризма» на Публичной кадастровой карте можно не только выбрать участок, но и получить о нем исчерпывающую информацию: от кадастрового номера, адреса и площади до, например, расстояния до ближайшего объекта туристского интереса. После того как будет выбран участок, с помощью сервиса можно направить сформированный электронный набор данных о себе и о выбранном земельном участке или территории. Запрос направляется в автоматическом режиме, в ответ придет уведомление, которое содержит, в том числе сроки рассмотрения обращения.
«В приоритетном порядке публикуются участки с видами разрешённого использования подходящими для реализации проектов по развитию туристической инфраструктуры: отдых и рекреация, гостиничное обслуживание, санаторно-курортная деятельность, объекты культурно-досуговой и развлекательной деятельности. Все участки свободны от прав собственности или находятся в собственности муниципалитета или региона», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Мария Ищенко.
Поиском подходящих территорий в регионе будет заниматься Оперативный штаб, созданный при Управлении Росреестра по Курганской области. В настоящее время идёт его формирование. В состав штаба, помимо сотрудников регионального Управления Росреестра, войдут представители филиала ППК «Роскадастр», а также органов исполнительной власти субъекта и иных заинтересованных участников рынка недвижимости.
«Благодаря проекту «Земля для туризма» предприниматели получат понятный и эффективный инструмент для выбора территорий, привлекательных для инвестирования в туристическую индустрию, смогут сориентироваться, где строить те или иные объекты. К слову, Курганская область весьма интересна для туризма. В регионе можно посетить массу интересных мест: музеи, монастыри, церкви, лесопарки, водоемы, памятные исторические места и многое другое», - отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.

Для справки:
Сервис «Земля для туризма» запущен в пилотных регионах в апреле 2022 года. За время действия проекта в стране выявлено порядка 700 земельных участков и территорий. Их общая площадь составляет более 6106 га. В реестр входят национальные парки, заповедники, памятники архитектуры и другие объекты, а также расположенные поблизости от них территории. Все они имеют туристский потенциал, способствуют созданию новых мест притяжения, повышению инвестиционной привлекательности региона и его инфраструктурному развитию.
По количеству выявленных объектов туристического интереса лидируют Новосибирская область, Республика Дагестан, Сахалинская, Челябинская области и Пермский край.
Проект способствует развитию внутреннего туризма и обеспечению качественного отдыха россиян, а также в целом влияет на рост экономики страны.

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Курганской области договоров участия в долевом строительстве за 6 месяцев 2024 года составило – 1215, это чуть больше, чем за аналогичный период прошлого года (1184).
«Данные о количестве зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве говорят о стабильном спросе на новостройки в текущем году», - отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.
Договор долевого участия (ДДУ) заключается между компанией-застройщиком и человеком, который покупает у нее жилье в строящемся доме. Покупатель вместе со своими будущими соседями в долях вкладывают деньги в возведение многоэтажки. За это по окончании работ застройщик должен будет передать каждому дольщику заранее определенную квартиру.
Интересы участников долевого строительства защищает Федеральный закон от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (Федеральный закон), который устанавливает высокие требования к застройщику и защищает интересы участника долевого строительства.
В июне 2019 года в закон были внесены правки (по №151-ФЗ), которые ужесточили требования к застройщикам и обезопасили деньги дольщиков от недобросовестных строительных компаний. Так, для покупателей строящегося жилья практически ничего не изменилось. Они перечисляют средства застройщику, но не напрямую, а на специальный эскроу-счет, открытый в уполномоченном банке, и застройщик сможет получить эти денежные средства только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Фактически застройщик осуществляет строительство за счет собственных или кредитных средств. Эта система гарантирует гражданам получение строящейся квартиры или возврат денежных средств в случае расторжения договора участия в долевом строительстве.
Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации в Росреестре и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Такой подход защищает покупателей от повторной продажи недвижимости недобросовестными строительными компаниями.
Для регистрации нужно составить заявление от компании и участника долевого строительства.
Госпошлина за регистрацию ДДУ: для частных лиц — 350 рублей, для компаний - 6000 рублей (пп.30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Долевое участие в строительстве сегодня можно назвать самым привлекательным способом приобретения недвижимости на рынке жилья, поэтому надо быть более бдительным при заключении договора долевого участия в строительстве.
Осенью 2023 года Правительство внесло в Госдуму пакет из трех законопроектов о внедрении эскроу-счетов в сферу индвидуального жилищного строительства. Инициатива успешно прошла три чтения, по итогу которых документ направили в Совет Федерации. В случае одобрения и подписания Президентом закон вступит в силу 1 марта 2025 года.

Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации. Ознакомиться с методичкой можно в социальных сетях ведомства либо на официальном сайте.
В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах.
В кратком методическом пособии прописаны условия, которые необходимы для участия в программе:
1. СНТ должно находиться в границах населенного пункта.
2. Населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов.
Воспользоваться программой догазификации СНТ можно за три шага. В первую очередь, собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Какие документы для этого необходимы, указано в методическом пособии.
Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нем жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределенияи безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ.
В завершение подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени. В методическом пособии перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении.
В Управлении Росреестра по Курганской области проанализировали количество СНТ региона, попадающих под социальную газификацию. Всего таких садовых товариществ насчитывается около 350.
«Мы готовы оказывать всестороннюю помощь в виде консультаций садоводам, желающим оформить право собственности на свой дом, если этого еще не сделано, а также будем информировать о том, как перевести садовый дом в жилой для его газификации в рамках программы. Проведено уже несколько встреч с председателями садоводств и эта практика будет продолжаться», - подчеркнул Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.
Напомним, в 2021 году по поручению Президента РФ Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества.