Администрация Юргамышского округа

В январе-ноябре 2020 года Управлением Росреестра по Курганской области зарегистрирован 841 договор участия в долевом строительстве. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда был зарегистрирован 531 договор.
На рост данного показателя влияет несколько факторов, среди которых - доступность системы ипотечного кредитования.
Кроме того, постоянно реализуются нововведения в систему долевого строительства, которые направлены на упрощение процедуры регистрации прав.
К примеру, летом текущего года были приняты изменения позволяющие застройщику, после передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства и постановки таких объектов на Государственный кадастровый учет, подать без доверенности заявления о государственной регистрации права участников долевого строительства.
Так, в частности подача участником долевого строительства в таком случае заявления о государственной регистрации права не требуется, удостоверяющую выписку из Единого государственного реестра недвижимости обязан передать застройщик. Участник долевого строительства вправе передать свой оригинал договора долевого участия для проставления на нем штампа регистрационной надписи в регистрирующий орган (Росреестр) через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Данная государственная услуга является бесплатной.

Управление Росреестра по Курганской области информирует о внесении изменений в План проведения проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год. В частности, исключаются из Плана проверок юридические лица и индивидуальные предприниматели, относящиеся к субъектам малого предпринимательства.

Изменения внесены в целях исполнения пункта 9 постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2020 № 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год, проведения проверок в 2021 году и внесения изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

«Все заинтересованные лица могут ознакомиться с Планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Управления Росреестра по Курганской области на 2021 год на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба», - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Алексей Рыбин.

Один из самых часто задаваемых вопросов, поступающих в Управление Росреестра по Курганской области: нужно ли регистрировать ранее возникшее право в Едином государственном реестре недвижимости?
История органов регистрации прав на недвижимость в регионе началась с 1 октября 1998 года – дата создания Регистрационной палаты Курганской области. С этого времени ведется и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
До указанной даты полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество осуществлялись органами технической инвентаризации (в г. Кургане - Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Кургана, БТИ), а в отношении земельных участков – комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на территории соответствующего муниципального образования.
Следовательно, ЕГРН содержит только те сведения о правах, которые оформлены Регистрационной палатой Курганской области и правопреемниками – Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области и региональным Управлением Росреестра. Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных до 1 октября 1998 года, отсутствуют в ЕГРН.
Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию правообладателей.
Вместе с тем, государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объекта недвижимости или совершения сделки с указанным объектом недвижимости.
С 1 января 2021 года государственная регистрация ранее возникших прав будет осуществляться бесплатно, соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ.
В настоящее время за государственную регистрацию ранее возникшего права без одновременной регистрации перехода этого права уплате подлежит государственная пошлина. Например, размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру для физического лица составляет 2000 рублей.
Прием заявлений и документов на государственную регистрацию прав осуществляется в офисах ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».