|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации
Юргамышского
района

 

Надоело стоять в очереди? Запишитесь на приём в удобное для Вас время!

Автор: Astin от 20-10-2014, 01:46
Надоело стоять в очереди? Запишитесь на приём в удобное для Вас время!

Если Вам надоело стоять в очереди и Вам дорога каждая минута, тогда запишитесь на приём к специалисту в удобное для Вас время и Вы сможете сэкономить не только свои нервы, но и дорогое для Вас время!
Предварительная запись заявителей к специалистам, ведущим прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется несколькими способами... (жмём "Подробнее")

РЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ ПРИ ДЕЙСТВУЮЩЕМ НОРМАТИВНО ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ.

Автор: mta от 19-05-2022, 10:02
РЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ ПРИ ДЕЙСТВУЮЩЕМ НОРМАТИВНО ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ: ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЬНО-НАДЗОРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗРЕШЕНИЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

Регулирование земельных споров федеральным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельный кодекс РСФСР 1991 года (статьи 120, 122) предусматривал, что земельные споры рассматриваются в судах и арбитражных судах в качестве второй инстанции. По действующему прежде общему правилу земельные споры рассматривались в административном порядке, т.е. путём обращения с заявлением или жалобой в орган или к должностному лицу, которые являются вышестоящими по отношению к субъекту, нарушившему право. Обращение за разрешением спора в суд, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, было возможно лишь после принятия решения по делу местной администрацией или её уполномоченным органом.
Норма, сформулированная в п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, является императивной и не предполагает расширительного толкования. Она устанавливает обязательность рассмотрения земельного спора только и исключительно в судебном порядке, выводя данную категорию споров из юрисдикции органов государственной власти и местного самоуправления.
Земельные споры рассматриваются судами в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. В настоящее время подсудность споров определяется статьями главой 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
О контрольно надзорной деятельности в настоящее время.
На 2022 Управлением Росреестра по Курганской области спланированы 1236 контрольно-надзорных мероприятий (далее - КНМ). При этом КНМ в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не планировались. До 10.03.2022 организованы 100 плановых КНМ.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (в редакции постановления Правительства РФ от 24.03.2022 № 448) все КНМ со взаимодействием прекращены, в том числе плановые и внеплановые, о чём в Единый реестр контрольно-надзорных мероприятий внесены сведения. Проводится продление выданных ранее предписаний об устранении нарушений требований законодательства. На основании указанного постановления Правительства РФ и требований, изложенных в письме заместителя Руководителя службы М.С. Смирнова от 14.03.2022 № 16-1832-МС/22 Управление приступило к проведению профилактических мероприятий в форме профилактических визитов, продолжается практика выдачи предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований, консультирования и информирования.
Основанием к выдаче предостережений служат проведенные КНМ без взаимодействия с контролируемыми лицами: наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездные обследования. Следует отметить, что при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), Росреестр считает предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований не влекущим отдельных правовых обязанностей со стороны контролируемого лица.
Таким образом, до 01.01.2023, в условиях действующего нормативно-правового регулирования, у федерального государственного земельного контроля (надзора) нет полномочий по выдаче предписаний об устранении нарушений обязательных требований без проведения КНМ со взаимодействием, которые допустимы исключительно по инициативе, либо при согласовании с органами прокуратуры. Так же указанным постановлением Правительства РФ № 336 введён запрет на возбуждение дел об административных правонарушениях без проведения КНМ со взаимодействием.
Подводя итог, целесообразно остановиться на обосновании введенных ограничений в контрольно-надзорной деятельности. Органы исполнительной власти снижают административное воздействие на хозяйствующие субъекты, с целью поощрения их предпринимательской деятельности.
Исходя из вышесказанного лицам, участвующим в земельно-имущественных отношениях, сторонам земельных споров, предлагается разрешать такие споры самостоятельно в досудебном порядке, либо использовать, в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, своё право на разрешение земельного спора в судебном порядке.

О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Автор: mta от 16-05-2022, 09:40
В целях исполнения пункта 9 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», Администрация Юргамышского района информирует о принятии Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области решения о проведении государственной кадастровой оценки на территории Курганской области, а также о приеме Государственным бюджетным учреждением Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости.

Копия постановления Департамента от 25.04.2022 № 30-п.
О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
Извещение о проведении государственной кадастровой оценки.
О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Еженедельная «горячая линия» по вопросам реализации Законов №518-ФЗ и №79-ФЗ.

Автор: mta от 16-05-2022, 09:25
Как оформить права по «гаражной амнистии»? Зачем вносить информацию о недвижимости в ЕГРН? Действительны ли документы «старого» образца? Вопросы такого характера часто поступают в Управление Росреестра по Курганской области. В связи с этим, в Управлении принято решение организовать еженедельную «горячую линию» по вопросам реализации Законов №518-ФЗ и №79-ФЗ.
Получить консультацию можно будет еженедельно, по вторникам, с 14.00 до 15.00 часов по следующим телефонам:
- 8(3522) 41-95-32 - методические рекомендации общего характера: как воспользоваться правом на «гаражную амнистию», какие объекты подпадают под действие закона, с чего начать регистрацию, какие объекты попадают под действие закона №518-ФЗ и др.;
- 8 (3522) 41-95-22, 41-95-34 – порядок регистрации объектов, необходимый комплект документов, сроки проведения учётно-регистрационных процедур и др.
Ждём звонков от всех интересующихся граждан, а также представителей органов самоуправления, занимающихся данными вопросами.

Росреестр помогает погорельцам восстановить документы.

Автор: mta от 16-05-2022, 09:23
В Управлении Росреестра по Курганской области оперативно выдают выписки из Единого государственного реестра недвижимости жителям региона, чьё недвижимое имущество пострадало в пожарах. Данная работа не приостанавливалась даже в выходные дни.
«По нашим данным за получением выписок из ЕГРН уже обратились более трёхсот жители пострадавших от пожара поселков в Варгашинском, Белозерском районах, а также из СНТ «Малиновка». Справки о наличии недвижимости выдаются в день обращения благодаря слаженной работе специалистов МФЦ, Кадастровой палаты, органов местного самоуправления. Обычно за выдачу взимается плата, однако погорельцам все документы оформляют бесплатно, через органы местного самоуправления. », - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
На основании полученных в Росреестре документов, потерявшие жилье граждане получат финансовую помощь. По словам губернатора Курганской области Вадима Шумкова, первыми на такую выплату смогут рассчитывать те, кто потерял единственное и основное жилье.
Справку о наличии недвижимого имущества должен получить каждый погорелец, потерявший в пожаре недвижимое имущество: дома, квартиры, дачи, гаражи и др. Именно в соответствии с выписками из ЕГРН в последующем будет решаться вопрос о материальных выплатах за утраченное имущество. Получить выписку можно и минуя органы местного самоуправления, но тогда затраты на изготовление документа придется возместить из личных средств.

«Дачная амнистия 2.0»: упрощенный порядок регистрации недвижимости продлен и расширен.

Автор: mta от 16-05-2022, 09:21
«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 15 лет. За это время в упрощенном порядке в собственность оформлены права более чем на 14 млн. объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки и др. В Курганской области количество объектов, зарегистрированных в рамках "дачной амнистии" составляет порядка 152 тысяч. Хотя в названии закона и фигурируют дачи, перечень объектов, которые под него попадают, уже давно не ограничивается садовыми домиками, а в текущем году список объектов еще расширится, ведь в сентябре вступит в силу новая версия дачной амнистии. Подробнее об этом расскажет Клыгина Анна, начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области.
На какие объекты недвижимости распространяется на сегодняшний день «дачная амнистия»?
В состав объектов недвижимости, которые попадают под упрощенный порядок регистрации прав, входят как земельные участки, так и возведенные на них объекты.
Вы можете воспользоваться «дачной амнистией» если владеете садовым участком, а также землёй предоставленной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) в черте населенного пункта.
Далее переходим к объектам, возведенным на вышеуказанных земельных участках. На них упрощенная регистрация прав тоже распространяется. Но индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ. В частности, количество надземных этажей не должно превышать трёх, а общая высота дома - не более 20 метров. Это сделано с целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям.
Еще раз подчеркну: упрощенный порядок относится к вам, если вы собственник жилого или садового дома, построенного на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, если вы владелец дома, расположенного на земельных участках, предназначенных для ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта.
С чего начать? Какие документы потребуются для регистрации?

Для оформления недвижимости собственникам необходимо выполнить всего несколько шагов: заполнить декларацию об объекте, а также пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит технический план, запишет данные на диск, и далее с этим диском нужно отправляться в ближайший МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы на землю.
Возможен вариант, когда подать заявление и документы в Росреестр для осуществления учётно-регистрационных действий вместо заказчика работ может кадастровый инженер. Главное условие - в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должна быть закреплена такая обязанность кадастрового инженера. Выбор за собственником.

Сколько времени займет регистрация?

На протяжении нескольких лет Росреестр работает над сокращением сроков постановки объектов на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимость. Например, сегодня договоры ипотеки в электронном виде регистрируются всего за сутки. Касаемо «дачной амнистии» регистрация прав не превысит 3 рабочих дня.

В конце прошлого года «дачная амнистия» была продлена до 1 марта 2031 года. Какие еще изменения ожидаются?

Действительно, «дачная амнистия» продлена на достаточно длительный срок, причем продлен не только действующий упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома, но и значительно увеличится количество случаев, на которые распространится действие «дачной амнистии».
Так, после 1 сентября 2022 года в упрощенном порядке можно будет оформить жилые дома, которые не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок и сам объект.
Сейчас в отношении таких объектов будет действовать упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют.

Как ранее решался этот вопрос?
Ранее в таком случае гражданам необходимо было обращаться в суд, предварительно получив отказ в госрегистрации прав от Росреестра, но теперь ситуация изменилась. Гражданину будет предложено комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность бесплатно. Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом. Их перечень достаточно широк - документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации.
Какие еще существенные нововведения вступят в силу с 1 сентября благодаря обновленному закону о «дачной амнистии»?
Безусловно, еще один важнейший момент - защита прав наследников. Например, если гражданину ранее предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, то даже несмотря его на использование на протяжении десятилетий, не было возможности его продать, он не переходил по наследству его детям. Наследникам приходилось приобретать этот участок на общих основаниях у органов публичной власти.
Закон позволит принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками признавать правом собственности в силу закона - независимо от вида их разрешенного использования. Наследники смогут признать право собственности на такие земельные участки. Владельцу участка теперь не нужно будет обращаться в Росреестр, чтобы переоформить право собственности. При наличии документов старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (например, свидетельства на землю) он сможет распоряжаться своим земельным участком – сдавать в аренду, осуществлять сделки по купле-продаже.
Ещё одно важное положение «дачной амнистии 2.0» предусматривает формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом (МКД). Теперь образование земельных участков под такими домами будет возможно не по дорогостоящим проектам межевания, а на основании схем расположения участка, но с учетом общественных слушаний. Упрощение этого механизма позволит ускорить процесс оформления земли под МКД, что, несомненно, повысит уровень защиты жилищных прав граждан на придомовые территории.

Земля для стройки: онлайн-помощник при выборе участка для строительства.

Автор: mta от 27-04-2022, 13:12
Новостройка вместо аварийных зданий. Земельные участки под домами на перекресте ул. Кирова и ул. К. Маркса в городе Кургане вскоре появятся на Публичной кадастровой карте, и будут вовлечены в оборот с целью жилищного строительства.
Напомним, при Управлении Росреестра по Курганской области создан оперативный штаб, который занимается выявлением земельных участков, пригодных для жилищного строительства, и оперативным вовлечением их в оборот. Далее, выявленные земельные участки появляются на Публичной кадастровой карте и с помощью сервиса «Земля для стройки» заинтересованное лицо, будь то профессиональный застройщик или любой гражданин, в онлайн-режиме может выбрать свободный участок для строительства.
Всего на данный момент на территории субъекта для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства выявлено 175 земельных участков и 55 территорий общей площадью 1686 га.
В апреле перечень земельных участков, пригодных для строительства, пополнился еще четырнадцатью земельными участками и девятью территориями. Они расположены в г. Кургане, Белозерском районе (с. Белозерское, д. Корюкина) и в Варгашинском районе (с. Спорное, с. Лихачи, д. Моревское). В областном центре это земельные участки на перекрестке улиц Кирова и К. Маркса (ул. Кирова, дома №№ 69,71,73). Территории ул. Т. Невежина – ул. Победы – ул. Кремлева – ул. Свердлова (площадь более 13 тыс. кв. м.) и ул. Комиссаров – ул. Чкалова (площадь более 56,5 тыс. кв. м.).
«Для просмотра земельных участков и территорий с помощью сервиса «Земля для стройки» необходимо на сайте Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru) выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку -45:*, далее начать поиск. Для поиска в определённом муниципальном округе (районе) Курганской области к вышеуказанной комбинации нужно добавить номер округа (района) - 45:08*, далее так же начать поиск», - рассказала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области Наталия Жинжер.
Система отобразит имеющиеся свободные земли и сведения о них: кадастровый номер, вид собственности, площадь, адрес объекта, категорию земель, разрешенное использование и т.д. После выбора земельного участка (территории) появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать землю, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне. Обращаем внимание, что в обращении заявителю обязательно необходимо указать контактные данные, чтобы получить обратную связь.
Сервис «Земля для стройки» вновь пополнится выявленными на заседании оперативного штаба земельными участками и территориями в июне текущего года.

Гаражная амнистия.

Автор: mta от 26-04-2022, 13:08
Методичка по Гаражной амнистии.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.
Гаражная амнистия.

Новые земельные участки вовлекаются в оборот в целях жилищного строительства.

Автор: mta от 19-04-2022, 08:17
Новые земельные участки, расположенные в р.п.Каргаполье, р.п. Варгаши, с. Яблочное, с. Верхнесуерское и с. Спорное Варгашинского района, а также в с. Мокроусово и с. Щигры Мокроусовского района полнили перечень земель, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства.
29 марта 2022 года состоялось очередное заседание оперативного штаба по организации и проведению анализа эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства, созданного при Управлении Росреестра по Курганской области.
Членами оперативного штаба принято решение о включении в перечень земель, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, дополнительных 35 земельных участков. Таким образом, общая площадь выявленных участков за март 2022 увеличится на 6,0682 га.

Вступил в силу закон, обеспечивающий финансовую защиту при строительстве малоэтажек.

Автор: mta от 8-04-2022, 12:39
1 марта 2022 года вступили в силу изменения законодательства, устанавливающие механизм привлечения средств дольщиков в строительство индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе, который строится специализированным застройщиком.

В Курганской области продолжается работа по развитию сервиса «Земля для стройки».

Автор: mta от 7-04-2022, 08:23
Кадастровая палата по Курганской области рассказала о работе электронного сервиса по поиску земельных участков под жилую застройку
Сервис «Земля для стройки» является информационным ресурсом по поиску земельных участков, имеющих потенциал использования для жилищного строительства. Сервис позволит инвесторам планировать свою деятельность и в удобной форме выбрать наиболее выгодные территории для строительства жилья. Сервис «Земля для стройки» работает на базе Публичной кадастровой карты и предлагает для жилой застройки земельные участки по всей стране.

Назад Вперед
Наверх
 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru